دليل شراء أرض في الأردن: ما الذي تفحصه قبل العربون؟
الأرض الجيدة ليست مساحة وسعراً فقط. قيمتها الحقيقية تتأثر بوضع الملكية والتنظيم وشكل القطعة والوصول والخدمات وإمكانات البناء.
تحقق من الملكية والقيود
اطلب سند تسجيل حديثاً وتأكد من اسم المالك ورقم القطعة والحوض والمساحة وأي قيود أو حقوق تؤثر في التصرف. لا تعتمد على صورة قديمة أو وصف شفهي.
إذا كان البيع بالوكالة، راجع نطاق الوكالة وصلاحيتها مع مختص قبل دفع أي مبلغ.
افهم التنظيم قبل السعر
اسأل عن صفة التنظيم، نسبة البناء، الارتدادات، عدد الطوابق والاستعمالات المسموحة. قطعة بسعر أقل قد تكون أقل فائدة إذا كانت القيود تحد من البناء الذي تريده.
احصل على المعلومات من الجهة الرسمية المختصة ولا تكتفِ بوصف الإعلان.
عاين الأرض وحدودها
- تأكد من وجود طريق واضح ووصول فعلي للقطعة.
- راجع شكل القطعة والواجهة والميل والمناسيب.
- اسأل عن توفر الماء والكهرباء والصرف والاتصالات.
- قارن موقع القطعة على المخطط بما تراه على الطبيعة.
احسب كلفة التملك كاملة
أضف إلى السعر رسوم التسجيل والمساحة والكشف وأعمال التسوية والجدران والخدمات وكلفة التمويل إن وجدت. السعر المطلوب ليس دائماً الرقم النهائي للمشروع.
لا تدفع عربوناً قبل كتابة الشروط بوضوح وربطها بنتيجة الفحص والوثائق.