كيف تشتري عقاراً في الأردن وأنت خارج البلد؟
الشراء عن بعد ممكن، لكنه يحتاج فصل الأدوار وتوثيق كل خطوة. لا تجعل الشخص الذي يبيع لك هو المصدر الوحيد للمعلومة والتقييم والمعاينة.
كوّن فريق تحقق مستقل
استخدم ممثلاً تثق به للمعاينة، ومحامياً أو مختصاً لمراجعة الوثائق، وفنياً لفحص العقار عند الحاجة. الاستقلال يقلل تضارب المصالح.
اطلب تقريراً مكتوباً وصوراً وفيديو متصلاً يوضح الشارع والمدخل والمرافق والعيوب، لا لقطات منتقاة فقط.
لا تعتمد على الموقع المرسل وحده
- طابق الموقع مع رقم القطعة والحوض أو عنوان العقار.
- اطلب تصوير الطريق والخدمات المحيطة.
- راجع المسافة الفعلية إلى النقاط المهمة لك.
- قارن أكثر من عقار في المنطقة نفسها.
اجعل الوكالة محددة
إذا احتجت إلى وكالة، اجعلها محددة بالعقار والتصرف المطلوب والمدة. تجنب الصلاحيات العامة الواسعة من دون حاجة، واحتفظ بنسخ جميع المستندات.
استخدم قناة دفع موثقة، ولا تحول مبالغ كبيرة إلى حساب شخص غير واضح الصفة.
ضع نقاط توقف قبل الإكمال
قسّم القرار إلى مراحل: فحص أولي، مراجعة وثائق، معاينة مستقلة، اتفاق مكتوب، ثم دفع وتسجيل. إذا فشل أي فحص، توقف قبل الانتقال للمرحلة التالية.
الحماس لا يعوض نقص الوثائق، والسعر الجيد لا يلغي الحاجة إلى التحقق.