الملكية تُثبت بالتسجيل: ما الذي يجب أن تعرفه كل مشترية؟
المساهمة في ثمن العقار مهمة، لكن الحقوق العينية لا تُفهم من النية أو الوعود وحدها. اسألي دائماً: باسم من سيسجل العقار، وما الذي تثبته الوثائق؟
السجل والوثيقة أولاً
قبل الشراء، تحققي من بيانات الملكية ومعاملة التسجيل لدى الجهة الرسمية المختصة. دائرة الأراضي والمساحة تؤكد أن التصرفات على الملكية العقارية تُنجز ضمن إجراءاتها المعتمدة.
احتفظي بنسخ العقود والإيصالات والوكالات والوثائق المرتبطة بالمعاملة.
اسألي قبل الالتزام
- باسم من ستسجل الملكية أو الحصص؟
- هل تتطابق الحصص المتفق عليها مع ما سيظهر في السند؟
- هل يوجد تمويل أو رهن أو وكالة يحتاج إلى مراجعة مستقلة؟
- ما الرسوم والخطوات المطلوبة قبل الإتمام؟
قرار موثق لا مجرد وعد
إذا كانت هناك مساهمة مشتركة أو ترتيب خاص، ناقشيه مع مختص قبل التوقيع. التوثيق المبكر أوضح وأقل كلفة من معالجة خلاف لاحق.